Résidence de 45 logements et locaux d'activités à Montpellier

    Construction d’une résidence de 45 logements PLA  et locaux d’activités  ZAC des Grisettes à Montpellier (34)

     

    Maître d’ouvrage : OPH de la Communauté d’Agglomération de Montpellier

    Surface: 3 540 m2 de SHON

    Montant des travaux : 3 150 000 € h.t.

    Concours : Projet non retenu - 2008

     

    La morphologie imposée par l’épannelage laisse peu de marge dans l’expression de la volumétrie. La réussite du projet réside donc plutôt à nos yeux, dans la capacité à exprimer le parti urbain, à y inscrire toute la fonctionnalité attendue avec une efficacité constructive garantissant l’économie du projet.  L’accès piéton aux immeubles s’effectue  par la faille entre les deux bâtiments vers  2 halls  desservant chacun une vingtaine de logements , le cheminement traverse un premier jardin intérieur qui agrémente l’espace d’entrée et joue un rôle de transition aux jardin principal. Le marquage du socle par un traitement fort, accentué par les débords des balcons à partir du R+1 sera réalisé en béton matricé laissé brut et en matériaux verriers semi transparents ou translucides.

    Le corps de bâtiment,  est  marqué par l’alternance de parties pleines, vitrées ou coulissantes, installées toute hauteur entre les planchers soulignés par les balcons et bandeaux filants, se retournant en pignons et sur la façade jardin. Une seconde peau , très perméable constituée de panneaux brise-soleil coulissants à transparence variable, enveloppe le volume principal et renforce l’effet de flou. Elle apporte des zones d’intimité sur les balcons et une qualité d’ambiance (lumière tamisée ou ombre , protection aux vents) permettant d’habiter  le balcon. L’étage attique  en  large retrait par rapport à l'alignement  sur la rue et aux « percées circulables »  se distingue, en contraste avec le caractère aléatoire des autres niveaux, par le calepinage rigoureux et la couleur des panneaux de façade ainsi que la régularité des perçements.